詳細打ち合わせ⑥
久しぶりにイチオさんから連絡があったのです。
建設予定地の裏には水路があるのですが、そこの地盤に負担をかけないような処理をしろという行政指導があったので、柱状改良を考えています、と。
柱状改良とはなんでしょうか？
重要なのはここ。
＞柱状改良に掛かる費用は
＞１階の床面積が２０坪程度で、
＞深度４～５メートル程度を改良する場合、
＞およそ７０～１００万円ほどが目安です。
…………( ﾟДﾟ)…………
そうですか。ここへきて帰ってきた地盤改良というわけですね。ｱｰ！
で、テンション下げ下げのまま打ち合わせに向かったのですが、案の定80万ほど予算がアップになってしまったとのこと。
イチオさんには『ほんとはこちらから出向いてお話しないといけないところなんですが…』と謝られたのですが、それはもうね、無印がそこの土地買えって言ったわけではありませんしね、えぇ、いいんです、えぇ。
で、構造計算には時間かかってしまったものの、予定通りには着工できますとのこと。ということは半年後には新居、確定です。
それから、もう少ししたら図面とかをとりまとめた書類を送付します、で、上棟したら住居表示を取りにいけますよーと言われました。住居！表示！！いよいよ住所が判明するわけですね！ワタシも今回家建てるまで知らなかったのですが、土地台帳上の地番というものと、住所とは違うらしいですね。
地番と住居表示の違いがわからない/土地・境界に関するお役立ち情報/ -AnaMachi-
…とにかく違うということ！（無理に納得
それから、着工前の土日にイチオさんと一緒に、近隣のお宅に工事の挨拶回りに行きます、とのこと。そんなことまで面倒みてくださいますか！
粗品にタオルを用意してくれるらしいのですが、うちでもなにかちょっとしたお菓子でも持っていこうかなと思います。なにがいいかなー。
で、打ち合わせ帰りに食器棚用のシェルフを発注するなどしたのですが、それはまたお掃除編の記事にでも書こうと思います。
blogちょっといじりました
なんとなく新局面感がワタシの中であるので、少しいじりました。
トップ記事だった夫婦プロフィールをaboutページに移動して、ヘッダー画像に『家作ってます夫婦の図』を描いたので掲載。
まだ書いていないのですが、このあとトップ記事に『新家づくりスケジュールとイマココ』と、『現家SSプロジェクトとイマココ』を掲載する予定。SSは整理整頓の略です。
家の打ち合わせは水路との絡みでいろいろあるらしく、完全にストップしています。
だんだん家を建てることの現実味が薄れて…きている…。
しかしながらまぁ、いろいろ調べておかないといけないこととかもあるので、この猶予期間にいろいろやろうと思っています。着工は前倒しができなくなって、当初予定どおり３月頭になりそうです。
土地の決済
本日、土地の代金を支払って登記してきました!
資金については全額ローンで、建物はまだ影も形もないので、つなぎ融資というのを利用します。
つなぎ融資は本融資よりも利息が高いので、ちゃっちゃと払ってちゃっちゃと家を建てて頂きたい所存…!
当日持って行ったのは
＊住民票
＊認印(2人分)
＊運転免許証
です。実は他にも重要なやつが要ったのですが後述。
朝の10時半に事務所集合だったのですが、駅前でタクシーを捕まえることができず、なんと20分も遅刻をしてしまいました。マヂで申し訳ない。で、事務所には司法書士の先生(不動産屋さんの紹介)と担当者さんが待機しており、すぐに司法書士の先生による電話で融資実行のゴーサインが出されたのです。
で、15分ほど待っていたのですが、不動産屋さんの口座にお金がこない。
ローン会社さんに連絡したら『振込は完了しています』と言われ、ここで不動産屋さんがそっと尋ねる。
『奥様、振込の手続きはしておられ…』
『ないです』
はい、してません、なんか、一緒に銀行とかに行ってやると夫婦共々思っておりました。
アッチャーという顔の先生と担当氏。
『ハッ!でもキャッシュカードはあります!』
『じゃあ、駅前で振込出来ますね』
『しかし、ながら、銀行印は、朝カバンから出して、置いてきてしまいました…』
はい、置いてきてしまいました(なんで出した(いつも持ってきてるのに
と、いうわけで急遽家に帰って振込手続きを取りに原チャを走らせたのです。帰りの電車ではグジュグジュ言いながらもじゃ夫氏をしばいて八つ当たりしてました。でまぁ、小一時間後には振込手続きを完了できたのですが、すっかりしょぼくれた気持ちになっていたので、銀行の近所のガストでご飯でも食べようか、としていたところ、知らない番号から電話がかかってきたのです。
『さきほど振込の手続きをしていただいたあくた様でしょうか?
実は、窓口でキャッシュカードを返却するのを忘れてしまいまして…』
フンダリーノケッタリーノですよ!!!
すぐ引き返して受け取ったところ、なんと粗品にかわいい刺繍入りタオルハンカチを貰いました。もじゃ夫氏は『いやぁ、銀行印持って行ってたら存在しなかったハンカチや!ミラクルやん!』ってポジティブすぎかよ…。
というわけですったもんだした5日後、領収書が届きました。やっとひと段落の気持ち。
正しくはきっと、決済日以前に当日の融資実行後振込手続きをする旨を不動産屋さんに伝えておいて、段取りしておかなあかんかったんやと思います。遅刻はするわお金は手続きしてないわ、とんだ夫婦と思われたことでしょうと未だに凹みます。
ともあれ、これで土地持ちになりました。なんだか、次のステージに進んだなぁという気分です。
詳細打ち合わせ⑤
あけまして初めての打ち合わせです。
まずは前回のコンセントの位置変更などの正式な図面での確認。それから、扉のレールの形状の打ち合わせをしました。
レールについては、Vレールという、床に埋め込む形のレールにしました。床がどこでもフラットになるのいいよね。
それから、門柱のことを少々。自作しようと思っていたのですがどうにもできる感じがしないので、もじゃ夫氏がリクシルのサイトから使えそうなのを発見してくてくれたのです。
LIXIL | 商品ラインアップ | 門まわり・塀・フェンス | 門柱・門袖・アーチ
これのなかのGBウォールという、ガラスブロックをはめ込める部品と、コンクリートとでなんとかいい感じに仕上げてもらえることになりました。
ただ、リクシルのガラスブロックは色が少ししかないので、もっとカラフルな方がいいんですけど～と言ったら、規格さえ一緒であればどこのやつでも使えますよ～とのことだったので、またいろいろ調べて、あと配置を考えるつもりです。
家の方は色の指定ぐらいで割とシンプルなままなので、門柱はがんばってちょっとオリジナルな感じにしたいと思います。なんしかガラスブロックが使いたかったのでウッキウキです(*'▽')
で、あとはなにか、設計の方で構造計算というのが要るらしいのです。
ここを読むと規定では構造計算は必要ない規模の家なのですが、確か、長期優良住宅への申請に必要なんですよと言われた気がします（うろ覚え）
おっどうやら記憶は正しそうです。
とにかくその手続きが混みあっててなかなか進まないとのことで、それが終わり次第次の打ち合わせになるので、しばらく打ち合わせはお休みです。
