家の中身を詳しく考える
土地が決まったので、いよいよプランを詰めていく段階になるよね、つなぎ融資から着工→竣工まで早いほうがいいらしいから、できる限りプラン早く固めないといかん！ということで、オプション部分をどうするか、などということを話し合いしだしたのです。
内装にほとんどこだわりはなく、プラスアルファでなにかお金がかかりそうな部分といえば、お風呂・トイレ・キッチンなのは前からわかっていたので、各メーカーからカタログを取り寄せました。
お風呂はTOTOさんのおしりがホッホッホのサザナ
トイレはTOTOの除菌の水がでる悪い便器ことネオレスト
キッチンは無印のステンレスキッチンがついているのですが、ワタシがホーローが好きなので、希望しているタカラのホーローキッチン
トイレとお風呂については、ワタシは全然こだわりもなくて使えればいいやみたいな感じなのですが、もじゃ夫氏が割とこだわっており、特にトイレは『タンクレスじゃなくっちゃ！』と大変鼻息を荒くするのです。で、すべてのことを差し置いてとにかくトイレとお風呂のカタログをめっちゃ読んでは『色が変えられるらしい』とか、『浴槽はこれしか選べないのか調べよう』とか、あれ、前にもこんなことあったな…？状態に（実印買う前の日に荒くれたやつ）
しかもですね、土地の詳細な情報を送ったところ、無印の担当者さんに『これは地盤改良が必要かもしれません（意訳：予算が100万円程度UPです）』という風にメールが来ていて、ただでさえお金のかかりが増えることにピリピリしていたので、トイレとお風呂のことを思うがままにしようとするもじゃ夫氏に、
『トイレとかお風呂とか、性能とかには興味がないからどーでもいいし好きにしたらいいけど、気に入らないものにはビタイチ払わんからな！！！！！』（←ほんとにビタイチっていった）
とぶっとい釘を刺す羽目になりました。あーぁ(´δ`；)
それで少し冷静になって、エクセルで内装関係から各オプションの一覧を作って、あーしようこうしようととりまとめをしました。キッチンのカタログも隅々まで読んでみたのですが、正味の話、価格がよくわからん！！
で、グランフロント大阪にはタカラのショールームもあるので、サイズとかも詳細でたことだし、いっぺん行って見積もりを取ってみることにしました。
（後日ですが、地盤改良費はすでに見積に載っていたことが判明し、ピリピリは少しおさまりました。）
ローンとかいろいろ調べた
職場の先輩といろいろ話してたら、『そういえば、普通の時は全部済んでから登記とかお金払ったりとかすると思うねんけど、土地と建物が別の時ってそれどうなんの？』って言われたんですけど、あれ？よく考えたら、わからんぞ…？となったのです。
土地買って好きにするにはまず登記するやろな、そのためにはお金払わなあかんよな？それってローン２回借りるってことか、えっそんなこと言われてないぞ…？（事前審査まで出しておきながらこの体たらく）
というわけでみんな大好きインターネットで調べました。
土地を購入してから家を建てるまでの一連の流れです。
おっと…お金払うタイミングがめっちゃくちゃありますけど、正直自己資金全然足りてないけど、えっこれなに、このたびお金借りてたらあっちこっちに借金することになりませんかね？で、最後の最後に書いてある『つなぎ融資』これ、なにかポイントっぽい。で、さらにいろいろ検索。
ここを読むと『土地だけではローンは組むのが難しいのです』と…。おん？土地だけでは、お金が？借りられない？んんんん？そして最後まで読み進めると『ローンのお金が支払われるのは竣工されてからです』と書いてあり、『それまでに自己資金のない状態で土地の支払いをするには、つなぎ融資を使うよ』ということ。
つなぎ融資というのはつまり、トータル必要な金額のうち、竣工前に支払わなければいけないお金を都合してくれるということらしいのです。そしてつなぎ融資をできる金融機関とできない金融機関があるらしい。なんですと！？
で、うちが利用しようかな？と考えてたところ２社分、HPなどで調べてみたら、ちゃんとつなぎ融資について明記されており、胸をなでおろしたわけですけども、まぁ、無印良品の人が紹介してくれたんやから、そら、できるわな、と後から思いました。
それから、登記についても調べておきました。
土地と建物を別々に取得する時については、まず土地を登記しておいて、竣工してからもっかい登記することになるそうで、そうすると、司法書士代が、わり、だか、に…（；ω；）
そもそも発端が『無印良品の家建てたい』なのでこうなるのはもう致し方ないとおもうのですが、わかってたらもう少し考えたかもしれない…。
当初の予定よりどんどんかかりが増えていって震えるし、自分があまりにもローン知識がないまま来てるので冷や汗しかでません。
あと、一応本とかめちゃくちゃ読んでも、結局ぴんと来てないから意味なかったなーという感じ。ヤバイかヤバくないかみたいなレベルしか判断できないので、やっぱり初めてのことは上手くいかんもんです。（人生でもう二度とないと思うし）
土地、ゲットだぜ！
↓↓当日辺りの書き込み↓↓
blog追いついてないんですがひとまず一報
希望の土地！！ とったどーーーーー！！
これを…
こうじゃ！！！
スッキリ☆
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というわけで、ようやく土地屋さんから連絡が来て、土地を売ってもらえることになったのです。待ちくたびれたよ！！
それで、とりあえず購入申し込みと、申込金を払いに会社まで伺うことになりました。仕事後にもじゃ夫氏と合流して、土地屋さんの最寄り駅まで移動したのですが、もじゃ夫氏がモロ仕事着やったので、度胸ありすぎじゃない？と思いました。一方ワタシは、祝日で家にいたのに、このためだけに普段しない化粧をしたのです…。
土地屋さんのあるところは、土地探しの一番初めぐらいに『ここもいいかもー』と候補に挙げていたところだったのですが、駅からすぐに坂道をのぼり始めたので、『わーこれはチャリ通勤とか無理やわ…』と思いました。
事務所のようなところについて、早速いろいろ手続きをしました。前にキャンセル待ちを申し込んだところよりは２坪ほど狭い土地だったのですが、土地の値段が変更になっていなかったので、もじゃ夫氏をつっついて値切ってもらいました！30万円も！違うから！！（実は前日から何度も何度もそれだけは突っ込んでくれとしつこくお願いしておいた。）
申込金を払ってから、契約の日取りなどを打ち合わせしました。契約日は11月末、決済は1月初めが期限になりました。ふおおおこれが決まるときっと建物のほうもスケジュールが決まってくるんじゃない！？とひとり静かに興奮しました。
ワタシがやたらメモを取っていたら、土地屋さんが『しっかりしてはりますねぇ』といい、もじゃ夫氏が『いやぁ助かってるんですわー』とか呑気に答えていたのですが、そもそもワタシは持ち家希望でなければ戸建ても希望してないので、お金とか契約関係のことは全部勉強して主導してや！と言ってたのに全然やらないのはお前やー！！と思ったのです。もうその辺は性格とか向き不向きあるから半分以上諦めてるけど一生覚えておくからな…。
それから詳しい図面をもらったりして帰宅、すぐに無印良品の担当さんに連絡をして、打ち合わせの段取りをしました。いよいよ本格始動ですたい…！
ローンの事前審査結果
ローンの事前審査が通りましたよ～、と無印良品の担当者さんから連絡がきました！
すげぇな、ローンって、通るんだな…というのが正直な感想です。
しかし、めちゃくちゃ早いなぁと思いました。そんなホイホイお金貸してくれちゃってありがとうございます！！（でもホイホイ過ぎてほんと借りすぎないように気をつけないとなって思う
しかし、土地の結果連絡が全然きません。たしか向こうもローンの審査が結果待ちとかで２週間待たされているはずなのですが、えっこんなに早く通るならそんなまたされなくない…？
無印良品の担当者さんが、
『ここ、引っ張ったらもしかして家も買ってくれるかも～って思われてる可能性はありますね』
って言ってたんですけど、まさか、そんな…。
そもそも無印良品の家を見て建てようと思ったので、そんな選択肢はないぞ土地屋よ…。
まぁとにかく、こっちは粛々と返事待ちをするのみです。
ポシャってまた１から探すならどうしたらいいか、そればっかり考えています。
