ローンとかいろいろ調べた
職場の先輩といろいろ話してたら、『そういえば、普通の時は全部済んでから登記とかお金払ったりとかすると思うねんけど、土地と建物が別の時ってそれどうなんの？』って言われたんですけど、あれ？よく考えたら、わからんぞ…？となったのです。
土地買って好きにするにはまず登記するやろな、そのためにはお金払わなあかんよな？それってローン２回借りるってことか、えっそんなこと言われてないぞ…？（事前審査まで出しておきながらこの体たらく）
というわけでみんな大好きインターネットで調べました。
土地を購入してから家を建てるまでの一連の流れです。
おっと…お金払うタイミングがめっちゃくちゃありますけど、正直自己資金全然足りてないけど、えっこれなに、このたびお金借りてたらあっちこっちに借金することになりませんかね？で、最後の最後に書いてある『つなぎ融資』これ、なにかポイントっぽい。で、さらにいろいろ検索。
ここを読むと『土地だけではローンは組むのが難しいのです』と…。おん？土地だけでは、お金が？借りられない？んんんん？そして最後まで読み進めると『ローンのお金が支払われるのは竣工されてからです』と書いてあり、『それまでに自己資金のない状態で土地の支払いをするには、つなぎ融資を使うよ』ということ。
つなぎ融資というのはつまり、トータル必要な金額のうち、竣工前に支払わなければいけないお金を都合してくれるということらしいのです。そしてつなぎ融資をできる金融機関とできない金融機関があるらしい。なんですと！？
で、うちが利用しようかな？と考えてたところ２社分、HPなどで調べてみたら、ちゃんとつなぎ融資について明記されており、胸をなでおろしたわけですけども、まぁ、無印良品の人が紹介してくれたんやから、そら、できるわな、と後から思いました。
それから、登記についても調べておきました。
土地と建物を別々に取得する時については、まず土地を登記しておいて、竣工してからもっかい登記することになるそうで、そうすると、司法書士代が、わり、だか、に…（；ω；）
そもそも発端が『無印良品の家建てたい』なのでこうなるのはもう致し方ないとおもうのですが、わかってたらもう少し考えたかもしれない…。
当初の予定よりどんどんかかりが増えていって震えるし、自分があまりにもローン知識がないまま来てるので冷や汗しかでません。
あと、一応本とかめちゃくちゃ読んでも、結局ぴんと来てないから意味なかったなーという感じ。ヤバイかヤバくないかみたいなレベルしか判断できないので、やっぱり初めてのことは上手くいかんもんです。（人生でもう二度とないと思うし）
土地、ゲットだぜ！
↓↓当日辺りの書き込み↓↓
blog追いついてないんですがひとまず一報
希望の土地！！ とったどーーーーー！！
これを…
こうじゃ！！！
スッキリ☆
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というわけで、ようやく土地屋さんから連絡が来て、土地を売ってもらえることになったのです。待ちくたびれたよ！！
それで、とりあえず購入申し込みと、申込金を払いに会社まで伺うことになりました。仕事後にもじゃ夫氏と合流して、土地屋さんの最寄り駅まで移動したのですが、もじゃ夫氏がモロ仕事着やったので、度胸ありすぎじゃない？と思いました。一方ワタシは、祝日で家にいたのに、このためだけに普段しない化粧をしたのです…。
土地屋さんのあるところは、土地探しの一番初めぐらいに『ここもいいかもー』と候補に挙げていたところだったのですが、駅からすぐに坂道をのぼり始めたので、『わーこれはチャリ通勤とか無理やわ…』と思いました。
事務所のようなところについて、早速いろいろ手続きをしました。前にキャンセル待ちを申し込んだところよりは２坪ほど狭い土地だったのですが、土地の値段が変更になっていなかったので、もじゃ夫氏をつっついて値切ってもらいました！30万円も！違うから！！（実は前日から何度も何度もそれだけは突っ込んでくれとしつこくお願いしておいた。）
申込金を払ってから、契約の日取りなどを打ち合わせしました。契約日は11月末、決済は1月初めが期限になりました。ふおおおこれが決まるときっと建物のほうもスケジュールが決まってくるんじゃない！？とひとり静かに興奮しました。
ワタシがやたらメモを取っていたら、土地屋さんが『しっかりしてはりますねぇ』といい、もじゃ夫氏が『いやぁ助かってるんですわー』とか呑気に答えていたのですが、そもそもワタシは持ち家希望でなければ戸建ても希望してないので、お金とか契約関係のことは全部勉強して主導してや！と言ってたのに全然やらないのはお前やー！！と思ったのです。もうその辺は性格とか向き不向きあるから半分以上諦めてるけど一生覚えておくからな…。
それから詳しい図面をもらったりして帰宅、すぐに無印良品の担当さんに連絡をして、打ち合わせの段取りをしました。いよいよ本格始動ですたい…！
ローンの事前審査結果
ローンの事前審査が通りましたよ～、と無印良品の担当者さんから連絡がきました！
すげぇな、ローンって、通るんだな…というのが正直な感想です。
しかし、めちゃくちゃ早いなぁと思いました。そんなホイホイお金貸してくれちゃってありがとうございます！！（でもホイホイ過ぎてほんと借りすぎないように気をつけないとなって思う
しかし、土地の結果連絡が全然きません。たしか向こうもローンの審査が結果待ちとかで２週間待たされているはずなのですが、えっこんなに早く通るならそんなまたされなくない…？
無印良品の担当者さんが、
『ここ、引っ張ったらもしかして家も買ってくれるかも～って思われてる可能性はありますね』
って言ってたんですけど、まさか、そんな…。
そもそも無印良品の家を見て建てようと思ったので、そんな選択肢はないぞ土地屋よ…。
まぁとにかく、こっちは粛々と返事待ちをするのみです。
ポシャってまた１から探すならどうしたらいいか、そればっかり考えています。
事前相談③
午前中にハンコを取りに行って、午後から無印良品に行くことが決まっていたので、前日には間取りに関して要望があるかどうか話し合いをしたのです。
その時にもじゃ夫氏が
『階段の位置を変えたい』
『トイレはリビングから見えないところにしてほしい』
などという話をしてきたのですが、
なにか
『そういうこと言ってるんじゃないよ』
みたいな違和感があってだんだんイライラしてしまい、結局険悪な感じで話し合いが決裂してしまいました…。
それで、ハンコを受け取りに行きながらいろいろ考えた結果、
・細かいところの話ではなく、将来を見据えて応用の効くような間取りは
・現在の生活と照らし合わせて、不便な点や便利な点を整理して、改善や同じように使えるようにしたらどうしたらいいか
ということから考えたかったのに、ミクロの話ばっかりされたのがイライラの原因かな、と思いました。せやけど、イライラしたからといって一方的に話を打ち切ってふて寝したのもよくなかったし、そもそもなんの話をしたいかの論点整理しないまま話しなかったのも悪かったのです。
と、整理がついたので、もじゃ夫氏にそれを伝えて、今後いろいろ話をするときには議案書的なものを作成してやってこうや、という話をしたのです。
で、打ち合わせに行ったんですけど、
『とりあえず、こないだ聞いたことをとりまとめてみました』
と出してくれた間取り。
（付箋は後ではりつけたもの）
な、なんということでしょう…すべての課題が…解決されている…。思わず脳内にビフォーアフターの曲が流れました。そして、『とりあえず書庫ほしいことだけ伝えよう』と決めていたのですが、なにも言わないのに…書庫ができている…（１Fトイレ前）
で、画像では打ち合わせ後なのであるんですけど、２Fにもじゃ夫氏の秘密基地も作ってほしいことを伝えました。最初はWICが５畳になっていたのですが、
担当者さん『何畳にします？』
あくた『２』
担当者さん『2.5ではなく？』
あくた『家族の！荷物が！優先なので２で！！』
というわけで、２畳になりました。もじゃ夫氏は微笑していました。
あと２Fのフリースペース（右の６畳）を
↑こういう雰囲気にしたいんです！
と、これリンネルの１ページですけども、切り取って持っていきました。それで、大工仕事にすると結構かかりますよーとか、安くあげるにはどうしたらいいかーとか、相談に乗ってもらいました。
机の部分については、将来家族が増えたら位置を移動したりして、柔軟に対応していきたいというのもあるので、自分で机を作ることにしました。まぁ、机ぐらいなら、なんとかなると思いますよ！たぶん！！
そのやり取り後もじゃ夫氏に
『俺は２畳…あくたさんは６畳…』
とつぶやかれましたけど、違いますよ、ワタシだけのスペースではないんですよ？（今のところ影も形もない家族を想定しましたけども）
それで、今日のメインはローンの事前申し込みですので、そのあと書類をかきました。
実印を押すときに印鑑をぐいーっと回したところ
担当者さん『これねー、押しなれた人しかできないんですよねー』
もじゃ夫氏『いやぁー、ズレそうでできないですよねー』
とか変な感心をされました。事務員ならだれでもできるでしょ…。
さてー、いよいよローンの事前審査までしたわけですけども、
土地はいつ、決まるん、でしょうね…！！！
